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‘빌라정보통’, “주거용 오피스텔 허가 신축빌라분양 인기 이유는?”

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방제일 기자 l 2020.09.13 00:05

최근 신축빌라 분양 현장을 둘러보면 고층 신축빌라를 쉽게 찾아볼 수 있다. 고층 신축빌라는 주거용 오피스텔 허가 세대가 많은데, 집 내부는 주택과 동일하지만 주거용 오피스텔에 적용받는 법은 다르다. 

주거용 오피스텔 허가의 신축빌라 분양을 준비하고 있다면 주거용 오피스텔이 주택과 무엇이 다른지 사전에 이해할 필요가 있다. 신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “주거용 오피스텔은 ‘오피스(office)’와 ‘호텔(hotel)’의 합성어로, 주용도가 업무시설이나 주거할 수 있는 공간이기도 한 건축물을 의미한다”고 설명했다.

주거용 오피스텔의 장점에 대해 이 대표는 “주거용 오피스텔 허가의 고층 신축빌라 분양 현장을 가서 보면 조망권이 뛰어나다는 것을 알 수 있다”며 “또, 현관 보안시설이나 방범CCTV가 잘 갖춰져 있어 안전한 거주가 가능하다”고 말했다.

또 “주택과 같은 구조와 인테리어인 세대라고 하더라도 주택보다는 분양가가 저렴하다는 점도 주택 수요자들이 주거용 오피스텔 허가의 신축빌라를 선택하는 이유”라며 “역세권이나 상업 시설과 가까운 현장이 대부분으로 임대 수익성이 높아 투자하기 좋은 매물이기도 하다”고 덧붙였다.

이어 이 대표는 “반면 주거용 오피스텔은 주차타워가 설치돼 있어 관리비가 상대적으로 높고 상업지구에 입지해 주변 환경이 복잡하다. 조용한 주거 환경을 원하는 사람에게는 추천하지 않는다”며 “주택보다 취등록세가 더 높다는 점도 주거용 오피스텔 허가의 신축빌라 분양을 망설이는 이유가 될 수 있다. 최근에는 주거용 오피스텔 신축빌라의 취등록세를 지원해주는 현장도 다수 생겨나고 있다”고 전했다. 

‘빌라정보통’은 주거용 오피스텔 허가 신축빌라 분양을 원하는 주택 수요자들이 주거용 오피스텔에 대해 쉽게 이해할 수 있도록 지역별 빌라전문가의 친절한 상담을 지원하고 있다. 주거용 오피스텔의 장단점을 빌라전문가와 꼼꼼하게 따져보고 매수자에게 알맞은 매물인지 판단할 수 있도록 돕는다.

아울러, '빌라정보통' 제공 서울 및 경기권 신축빌라 시세표에 따르면 서울 강북구 미아동(미아역) 신축빌라 분양은 2억5천~3억3천에 거래되며, 은평구 갈현동과 구산동(구산역), 불광동(불광역)은 1억8천~4억1천, 수색동과 대조동, 신사동은 2억5천~3억8천, 양천구 목동(목동역)과 신월동(까치산역), 신정동(신정역) 신축빌라 분양은 2억1천~3억7천에 진행된다.

이어 강서구 화곡동(화곡역)과 내발산동, 등촌동 신축빌라 매매가 2억1천~3억4천, 염창동(염창역)과 가양동 현장이 2억4천~3억3천, 공항동과 방화동(방화역) 신축빌라 분양은 2억3천~3억3천, 도봉구 도봉동과 방학동은 2억~2억9천, 창동과 쌍문동 신축빌라 매매는 2억1천~2억9천, 동대문구 제기동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천대에 거래된다.

성북구 석관동(석계역)과 종암동 신축빌라 매매는 2억1천~3억6천, 고양시 고양동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천에 진행되며, 수원시 장안구 영화동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천대에 거래되며, 안산시 상록구 본오동(상록수역)과 사동(중앙역) 신축빌라 분양은 1억8천~2억5천에 이뤄진다.

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 4만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

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