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'빌라정보통',"내 집 마련 시 신축빌라 매매를 잘 선택하고 고르는 방법 공개"

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김기호 기자  2025.04.28  11:13

 

신축빌라 매매 시장이 활기를 띠면서, 합리적이고 신뢰할 수 있는 매물을 고르는 법에 대한 관심도 높아지고 있다. 특히 초기 비용 부담을 줄이고, 좋은 입지와 품질을 갖춘 매물을 찾기 위해서는 단순 가격 비교를 넘어선 세밀한 검토가 필수다.

이에 신축빌라 전문 온라인카페 ‘빌라정보통’을 통해 수많은 실매물을 현장에서 직접 검증해온 경험을 바탕으로, 소비자들이 신축빌라를 잘 선택하는 방법을 공개했다.

첫째, 허위매물 여부를 먼저 확인하라 가장 먼저 주의해야 할 것은 허위매물이다. 광고상 매물 정보가 과장되었거나 가격이 지나치게 낮다면 허위 가능성을 의심해야 한다.‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “실제 현장을 방문해 광고와 사진, 구조가 일치하는지 반드시 확인해야 하며, 정식 공인중개사를 통한 매물인지 여부도 꼼꼼히 따져야 피해를 줄일 수 있다”고 조언했다.

둘째, 지역별 실거래 시세를 비교하라 적정 가격을 판단하기 위해서는 해당 지역의 실거래 시세를 비교 분석하는 것이 중요하다. ‘빌라정보통’ 제공 신축빌라 시세 정보에 따르면, 서울 북부 지역 전용면적 53~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 중랑구 4억~5억, 광진구 4억 4천~6억, 동대문구 4억 1천~5억 2천, 성북구 3억 5천~4억 4천, 노원구 4억 4천~5억 3천, 강북구 3억 5천~4억 2천, 도봉구 3억 8천~4억 3천에 거래되고 있고 서울 서북 지역 신축빌라 전용면적 53~76㎡ 서대문구 3억 3천~4억 2천, 마포구 4억 3천~5억 5천에 거래되고 있다.

이정현 대표는 "시세를 정확히 알고 접근하면 과도한 프리미엄이나 허위광고에 휘둘리지 않고 합리적인 선택이 가능하다"고 설명했다.

셋째, 주변 인프라와 향후 개발 계획을 고려하라 빌라 선택 시 단순히 현재 조건만 볼 것이 아니라, 주변 교통망, 학군, 편의시설, 향후 개발 호재까지 꼼꼼히 살펴야 한다. 특히 교통 접근성이 좋거나 재개발·재건축이 예정된 지역은 향후 자산가치 상승도 기대할 수 있다.

한편, 정식 개업공인중개사 부동산업체 '빌라정보통'은 4만 8천여 명의 회원이 활동하는 네이버 카페를 통해 소비자들과 직접 소통하고 있다. 해당 플랫폼에서는 복층 및 테라스형 신축빌라부터 2룸, 3룸, 4룸 등 다양한 구조의 서울, 경기, 인천 매물을 소개하고 있으며, 모든 매물은 현장 검증을 거쳐 등록되기 때문에 신뢰도 높은 분양 정보를 제공받을 수 있다.



출처 : https://www.eroun.net/news/articleView.html?idxno=55943

 

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