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빌라정보통, ‘‘신축빌라 분양’ 계약서 작성 시 어떤 점을 조심해야 할까?’

(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 높은 집값의 대안으로 신축빌라 분양의 수요가 늘고 있는 가운데 빌라전문가와 동행없이 혼자 덜컥 계약을 했다가 피해를 입는 사례가 종종 발생해 소비자들의 주의가 요구된다.

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’은 이 같은 소비자 피해를 막기 위해 신축빌라 분양 계약 시 체크해야 할 사항을 공개했다.

‘빌라정보통’에 따르면 신축빌라 분양 계약 시 서류 확인이 중요하다. 준공 전이라면 집합건물 등기부등본이 나오기 전이므로 토지등기부 등본과 건축허가서 등의 서류를 확인해 계약서상 건축주와 일치하는 지 여부를 확인해야 한다. 

준공 후라면 집합건물 등기부등본과 계약서상 내용을 대조해 보면 된다. 보통 건축주가 신축빌라 분양 현장에 상주하지 않으므로 직원 또는 분양업체에 위임을 하게 되는데 이 때 위임장과 신분증을 확인해야 한다. 

‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 분양 계약서 작성 시 특약사항에 명시할 내용이 중요하다. 고객의 상황에 맞는 특약을 알맞게 명시해놔야 차후 분쟁 소지가 없게 된다”고 말했다.

이 대표는 이어 “특약과 관련해서는 주택 거래 경험이 적은 사람은 무엇을 써야 할지 잘 모르는 경우가 많다. 이럴 때는 빌라전문가와 동행해 자신에게 유리한 특약사항을 찾아 명시해두는 것이 성공적인 신축빌라 분양의 첫 걸음이다”고 강조했다. 

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울 신축빌라 분양 시세를 공개했다. 

지역 공동체가 활성화되고 창조문화산업이 특화된 서울 서북권의 마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망원동과 성산동 신축빌라 분양이 3억1천~4억2천선에 거래된다. 상수동 신축빌라 분양은 2억9천~4억1천, 공덕동 신축빌라 매매는 3억7천~4억3천, 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천 사이에서 이뤄진다. 

서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양은 2억2천~3억4천, 홍은동 신축빌라 분양은 2억~3억5천 사이, 홍제동 신축빌라 매매는 2억5천~3억선에 거래가 진행된다. 

이어 전용면적 46~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동 현장, 수색동과 신사동 신축빌라 분양과 응암동 현장이 2억1천~3억4천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매와 역촌동 현장은 2억4천~3억6천, 증산동 신축빌라 분양은 3억~3억7천선에 거래가 이뤄진다. 

준공업지역을 혁신하면서 신성장산업의 거점으로 떠오르고 있는 서울 서남권의 강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 1억9천~2억7천, 내발산동과 등촌동 신축빌라 분양과 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억2천~2억9천선에 이뤄진다. 

양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양은 2억4천~3억5천, 신정동 신축빌라 매매는 2억2천~2억9천, 신월동 신축빌라 분양은 1억8천~2억6천선에 거래된다. 

아울러 경기 북부권의 고양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 49~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 관산동과 내유동 신축빌라 매매가 1억4천~1억9천, 토당동 신축빌라 분양은 2억2천~2억6천, 주교동 신축빌라 매매는 2억3천~2억5천, 행신동 신축빌라 분양은 3억2천~3억3천선에 진행된다.

일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 매매와 설문동과 가좌동 현장이 1억4천~2억2천, 식사동과 풍동 신축빌라 분양이 대화동 현장이 2억1천~2억9천, 문봉동과 사리현동 신축빌라 분양은 1억~1억5천선에 거래가 이뤄진다.

마지막으로 파주시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 상지석동과 금촌동 신축빌라 매매와 야동동 현장이 1억4천~2억2천, 야당동과 동패동 신축빌라 분양과 아동동 현장이 1억6천~2억4천, 탄현면, 문산읍 신축빌라 매매는 1억4천~1억7천 사이에서 거래된다.

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다. 
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김영명 기자 | 2018-01-11 09:28:05

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