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‘빌라정보통’, “신축빌라매매 하자피해 줄이는 법? 필수사항 반드시 확인해야”

<대한금융신문 온라인팀> 집값이 지속 상승하면서 ‘내 집 마련’이 점점 어려워지고 있는 가운데 신축빌라 매매로 합리적인 선택을 하는 사람들이 늘어나고 있다. 주거 편의가 확충된 신축빌라 매매는 현명한 주택 수요자들에게 인기가 높지만 하자 있는 매물을 매매했다가 피해를 입는 사례도 증가하고 있어 소비자 주의가 요구된다.     
      
이에 신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표가 하자 없는 신축빌라 매매에 성공하는 방법을 공개했다. 이 대표는 공개 이유에 대해 “잘못 시공된 집을 매매했다가 결로나 곰팡이 문제로 골치 아플 수 있고 벽간소음과 층간소음 속에서 고통을 받게 될 수 있어 안락해야 할 집이 스트레스 가득한 공간이 되어 버리는 경우가 많다”며 “소비자 피해를 줄이기 위해 신축빌라 매매 시 체크해야 할 중요한 사항들을 공개한다”고 말했다.     
      
‘빌라정보통’ 이 대표에 따르면 하자 있는 집을 매매한 사람들의 대부분은 ‘최저가’라는 광고에 현혹된 경우가 많다. 일부 현장 공급자들은 최저가를 선호하는 사람들의 입맛에 맞추기 위해 저렴한 자재만을 사용해 저품질로 집을 만들어 내놓는다. 무조건 싸다고 좋은 것이 아님을 명심해야 한다.     
      
겨울철 결로 현상을 막기 위해서는 ‘창호’를 세심하게 살펴봐야 한다. 신축빌라 매매 현장에서 흔하게 사용되는 창호는 ‘이중 페어 유리’로 단열과 방음에 우수하다. 다만, 이중창에도 두께가 다르기 때문에 이중창의 두께도 꼭 체크해야 한다. 거실 창호와 방 창호가 동일한 지도 확인해야 한다.     
      
마지막으로 세대 간 층간소음을 완화시키는 완충재가 시공됐는지 확인해야 한다. 사회적 이슈로도 큰 문제가 되고 있는 층간소음을 줄이기 위해서는 바닥 마루를 시공하기 전 완충재 역할을 하는 ‘차음재’가 설치돼야 한다.     
      
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울 신축빌라 매매와 경기 광명시와 성남시 신축빌라 매매 시세를 공개했다.     
      
‘빌라정보통’이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 둔촌동 신축빌라 매매가 3억2천~3억7천, 길동과 명일동 신축빌라 분양과 성내동 현장이 2억9천~3억3천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억3천, 천호동 신축빌라 분양은 2억7천~3억7천에 거래된다.     
      
서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.     
      
동작구는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억7천~3억8천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~3억9천, 신대방동 신축빌라 매매는 3억~3억7천에 거래되고 있다.     
      
관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억5천~3억4천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~3억9천에 이뤄진다.     
      
전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억3천~2억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.     
      
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 가리봉동, 구로동 신축빌라 매매는 2억3천~2억9천, 궁동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천에 거래된다.     
      
영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 대림동과 당산동 신축빌라 분양은 2억7천~2억9천, 신길동과 양평동 신축빌라 매매는 3억~3억4천, 영등포동 신축빌라 분양은 3억5천~3억7천에 진행된다.     
      
광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동과 철산동 신축빌라 매매가 2억8천~3억7천, 소하동 신축빌라 분양은 2억6천~2억8천에 거래되고 있다.     
      
마지막으로 성남시 지역 신축빌라 시세는 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 중원구 상대원동 신축빌라 매매가 2억3천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.     
      
이들 지역 중 천호역과 암사역 신축빌라 분양과 명일역, 길동역, 강동역 신축빌라 매매, 둔촌동역 현장이 수요가 높으며 신림역과 봉천역, 낙성대역 신축빌라 현장도 관심이 크다. 독산역과 가산디지털단지역 신축빌라 분양과 개봉역, 온수역, 오류동역 신축빌라 매매, 구일역과 구로역 신축빌라 분양, 천왕역 현장도 알려지고 있다.     
 
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

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출처 - 대한금융신문 http://www.kbanker.co.kr/news/articleView.html?idxno=71844

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