‘빌라정보통’, "안전한 신축빌라분양 위해 빌라전문가의 상담은 필수"

마종수기자 l 2020-05-01 00:00:52

[Cook&Chef 마종수 기자] 신축빌라를 분양함에 있어 현장마다 대출조건이 모두 다르지만 일반 소비자들은 주택 대출에 대한 지식과 정보가 부족한 것이 당연하기에 신축빌라 매매 시 주의해야 할 필요가 있다.
경기도 용인에서 개인택배업을 하고 있는 최 씨는 월세 비용으로 많은 돈이 지출된다는 느낌을 받아 신축빌라 분양을 하기로 마음먹었다. 가진 자산이라곤 월세보증금이 전부였다. 신축빌라를 장만하기로 결정했으나 조금 망설이고 있었다. 신축빌라 매매 현장의 분양상담사는 최 씨가 가진 월세보증금이면 충분하다고 설득했고, 최 씨는 계약까지 하게 됐다.

대출승인이 난 뒤 안도하고 있는 최 씨에게 급하게 돈을 빌려달라는 친한 지인의 연락이 왔다. 당장 돈이 없었던 최 씨는 카드현금서비스를 받아 지인에게 빌려줬고, 일주일 후 이 대출 금액을 모두 상환했다. 하지만 이것이 화근이었다. 입주 날에 최 씨는 신용도가 하락해 대출 승인이 거절된 것이다.

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “최 씨는 대출 실행 전까지 신용 관리를 했어야 했으나 이에 대한 이해가 부족했다”며 “분양상담사는 대출 승인 전에 확실한 대출 내용을 고지하지 않았고 대출 실행 전까지 최 씨의 행동 요령을 제대로 고지하지 않았다”고 말했다.

이어 이 대표는 “매수자는 대출 내용과 대출 실행 전까지 행동 요령을 미리 학습해야 하지만 어려우므로 빌라전문가와 동행해 분양상담사가 신경 써 주지 않는 세부적인 대출 정보와 대출 실행 전 행동 요령을 전달받는 것이 좋다”고 덧붙였다. 아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울과 고양, 일산 신축빌라 전세 및 분양 시세를 공개했다.

서울 서북권의 마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동, 마포동, 서교동 신축빌라 매매는 3억6천~4억8천대, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천에 거래된다.

서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양은 2억1천~3억5천, 홍은동 신축빌라 매매와 연희동 현장은 1억3천~3억대에 진행되며, 홍제동과 신촌동 신축빌라에 대한 관심이 높다.

전용면적 17~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동, 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동은 2억5천~3억8천, 역촌동과 신사동, 증산동 신축빌라 분양은 가치가 상승하는 지역이며, 양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양은 2억8천~3억2천, 신정동 신축빌라 매매는 2억5천~3억7천, 신월동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천선에 거래된다.

중랑구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망우동과 묵동 신축빌라 분양과 신내동 현장이 2억2천~2억9천, 면목동과 중화동 신축빌라 매매가 2억2천~3억3천, 상봉동 신축빌라 분양은 2억4천~3억5천에 이뤄진다.

경기 북부권의 고양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~83㎡(방3욕실2)를 기준으로 고양동과 행신동, 관산동, 내유동 신축빌라 매매가 1억4천~3억4천에 진행된다. 또한, 고양시 덕양구 대장동, 원당동, 지축동 신축빌라에 대한 관심이 높으며, 동산동, 주교동, 용두동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천대에 거래되고, 성사동, 신원동, 삼송동, 원흥동은 유망지역이다.

일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 분양과 가좌동 현장이 1억4천~2억7천, 식사동과 풍동 신축빌라 매매와 대화동 현장이 2억~3억4천, 사리현동 신축빌라 분양과 중산동 현장이 1억~2억4천에 거래가 이뤄진다.

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 4만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

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출처- 쿡앤셰프 http://www.cooknchefnews.com/news/newsview.php?ncode=1065571854204236