빌라정보통, ‘빌라가격 떨어질까? 미래가치 높은 신축빌라매매 성공하려면…’

(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 빌라를 사면 가격이 떨어질까? 가성비 높은 ‘내 집 마련’으로 신축빌라 매매를 꿈꾸는 사람들이 많아졌지만 빌라는 시간이 지날수록 가격이 떨어진다는 말에 거래를 망설이는 경우도 많다. 신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 이 같은 속설에 대해 ‘아니다’라고 말한다.

이 대표에 따르면 지금까지의 부동산 시장은 주택 가격이 하락하거나 상승할 때 아파트뿐만 아니라 빌라도 같은 영향을 받아왔다. 주택 가격이 상승하면 아파트 가격은 크게 상승하고 빌라 가격은 소폭 상승한다. 반면 주택 가격이 하락하면 아파트는 큰 폭으로 하락하고 빌라는 소폭 하락한다. 오히려 안정적인 자산 유지를 위해서는 신축빌라 매매를 선택하는 것이 좋다.

이 대표는 “부동산 시장의 흐름을 잘 파악해야 성공적인 ‘내 집 마련’을 할 수 있다. 아파트라고 가격이 다 오르는 것이 아니고 빌라라고 가격이 다 내려가는 것이 아니다. 특히 신축빌라는 과거 구옥빌라와는 다른 입지와 주거 환경을 갖추고 있기 때문에 전문적인 안목으로 신축빌라 매매에 나선다면 향후 미래가치를 높일 수 있을 것”이라고 설명했다.

‘빌라정보통’은 각 지역별 빌라전문가가 주택 수요자들의 니즈에 맞춘 신축빌라 매매 현장을 추천해주고 개발호재나 지역 특성을 분석해 향후 미래가치까지도 상담해준다. 온라인 카페를 통해 ‘무료 빌통투어’를 신청한다면 수요자 중심으로 진행되는 ‘빌라정보통’의 신축빌라전문 중개서비스를 경험할 수 있다. 

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 부천시와 인천시 신축빌라 매매와 김포시와 안산시 신축빌라 매매 시세를 공개했다. 

‘빌라정보통’이 공개한 부천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 49~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오정동과 여월동 신축빌라 매매와 삼정동 현장이 1억8천~2억4천, 고강동 신축빌라 분양은 2억~2억5천, 내동 신축빌라 매매는 1억7천~2억8천, 원종동 신축빌라 분양은 2억3천~2억7천선에 거래된다.

이어 도당동과 중동 신축빌라 매매는 1억9천~2억5천, 심곡동과 소사동 신축빌라 분양은 1억9천~3억1천, 역곡동과 춘의동 신축빌라 매매와 상동, 약대동 현장은 2억1천~2억8천, 원미동 신축빌라 분양은 1억9천~2억2천선이다. 괴안동과 소사본동 신축빌라 매매는 2억1천~2억7천, 심곡본동과 송내동 신축빌라 분양은 1억8천~2억6천선이다. 

인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 매매가 1억4천~2억2천, 부개동과 일신동 신축빌라 분양과 청천동 현장은 1억7천~1억9천, 십정동 신축빌라 매매는 1억4천~1억8천, 갈산동 신축빌라 분양은 1억7천~2억1천선에 거래되고 있다.

이어 남동구 구월동 신축빌라 매매와 만수동, 간석동 현장은 1억5천~1억9천, 도림동 신축빌라 매매는 1억6천~2억1천선에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 분양과 숭의동, 용현동 현장은 1억4천~1억8천, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억2천선에 거래가 진행된다. 

인천 연수구 옥련동 신축빌라 매매와 청학동 현장은 1억5천~1억8천, 선학동 신축빌라 분양은 1억7천~2억1천선에 거래된다. 계양구 귤현동 신축빌라 매매와 작전동 현장은 1억4천~1억9천, 계산동 신축빌라 분양은 1억8천~2억4천선에 거래된다. 

서구 경서동 신축빌라 매매와 마전동, 석남동, 연희동 신축빌라 분양은 1억3천~1억8천, 당하동과 심곡동 신축빌라 매매는 1억6천~2억1천, 검암동과 왕길동 신축빌라 분양과 가좌동 현장은 1억5천~2억6천, 인천 오류동 신축빌라 매매는 2억1천~2억6천선이다. 

전용면적 43~60㎡(방3욕실2)를 기준으로 김포시 지역 신축빌라 시세는 사우동과 풍무동 신축빌라 분양은 1억6천~2억, 감정동 신축빌라 매매와 도사리 현장이 1억3천~1억7천, 북변동 신축빌라 분양은 1억4천~2억, 신곡리 신축빌라 매매는 2억2천~2억7천선에 거래된다. 

마지막으로 안산시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 53~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 단원구 와동 신축빌라 매매가 2억~2억5천선에 거래되고 있다. 상록구 사동과 이동 신축빌라 분양이 1억7천~2억4천, 본오동 신축빌라 분양과 건건동 현장은 2억~2억5천, 일동과 수암동 신축빌라 매매는 1억5천~2억2천선에 이뤄진다. 

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다. 

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김영명 기자 | 2018-01-01 08:07:24

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