빌라정보통, "신축빌라매매, '깡통전세' 걱정 없이 합리적인 '내 집 마련' 수단 각광"

(서울=구제뉴스) 김영명 기자= 올해도 정부의 강력한 부동산 규제 정책으로 집값 등락에 대한 업계 전문가들의 의견이 분분한 가운데 집값 하락 시 ‘깡통전세’ 피해도 클 것으로 보여 소비자들의 주의가 요구된다.

‘깡통전세’란 전세 계약이 끝나 전세보증금을 돌려받아야 하는데도 집주인이 다른 세입자를 구하지 못해 전세보증금을 제 때 돌려받지 못하거나 집값이 전세가격보다 떨어져 집주인이 집을 팔아도 세입자가 전세보증금을 되돌려 받지 못하는 상황을 말한다.

갭투자 열풍이 크게 불은 후이기에 집값 하락 시 ‘깡통전세’ 피해는 급증할 것으로 예상된다. 이에 전세가격으로 ‘내 집 마련’이 가능한 신축빌라 매매가 안전을 우선시하는 소비자들의 선택을 받고 있다. 

‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “갭투자 열풍으로 주택 가격이 내려가면 깡통전세로 전락한 매물들이 많다. 매매가격에 육박하는 전세가격이 흔한 요즘에는 위험한 전세 대신 매매를 선택해 안전한 ‘내 집 마련’을 하려는 소비자들이 많다”고 전했다. 

이어 이 대표는 “특히 아파트 전세가격으로 매매가 가능해 가성비가 높은 신축빌라 매매 시장은 합리적인 소비를 추구하는 주택 소비자들에게 큰 인기를 끌고 있다”며 “주차 공간 확보와 엘리베이터 설치, 무인택배함 완비 등 개선된 빌라 주거 환경은 소비자들의 이목을 끌고 있다”고 설명했다.

이정현 대표에 따르면 주택 거래 경험이 적은 소비자들의 경우 신축빌라 매매 시 지역 빌라전문가의 도움을 받는 것이 좋다. 신축빌라 매매에 대한 전문적인 지식과 정보 없이 현장을 찾아 계약을 했다가 분양 피해를 입는 사례도 적지 않기 때문이다. ‘빌라정보통’은 중개수수료 없이 각 지역별 신축빌라 전문가가 신축빌라 매매 고객들의 ‘내 집 마련’을 도와주고 있다. 

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울과 경기 의정부 신축빌라 매매 시세를 공개했다. 

‘빌라정보통’이 공개한 서울 강북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동과 번동 신축빌라 매매가 2억1천~3억3천, 수유동 신축빌라 분양은 2억~2억6천에 거래되고 있다. 

도봉구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 도봉동 신축빌라 매매는 2억3천~2억9천, 방학동 신축빌라 분양은 2억~2억6천에 이뤄지고 창동과 쌍문동 신축빌라 매매는 2억1천~2억9천 사이에서 진행된다. 

이어 노원구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공릉동과 중계동 신축빌라 분양이 2억3천~2억7천, 상계동과 월계동 신축빌라 매매는 2억3천~3억4천에 거래된다.

성북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길음동 신축빌라 분양과 삼선동, 동선동, 성복동 신축빌라 매매가 3억2천~3억8천, 석관동과 종암동 신축빌라 분양과 하월곡동 현장이 2억3천~3억6천, 정릉동 신축빌라 매매는 2억1천~3억4천, 장위동 신축빌라 분양은 2억2천~2억9천 사이에서 거래가 이뤄진다. 

전용면적 50~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성동구 지역 신축빌라 시세는 마장동 신축빌라 매매와 성수동 현장이 2억8천~3억5천에 매매된다. 

동대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용두동과 장안동 신축빌라 분양과 전농동 현장이 2억2천~3억6천, 이문동과 제기동 신축빌라 매매와 청량리동 신축빌라 분양이 3억~3억9천에 거래된다. 

아울러 중랑구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망우동과 묵동 신축빌라 매매와 신내동 현장이 2억2천~2억9천, 면목동과 중화동 신축빌라 분양은 2억2천~3억3천, 상봉동 신축빌라 매매는 2억4천~3억5천에 이뤄진다.

광진구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 구의동과 군자동 신축빌라 분양이 2억9천~3억9천, 중곡동 신축빌라 매매는 2억6천~3억6천, 광장동과 자양동 신축빌라 분양은 3억~3억8천에 거래가 이뤄지고 있다. 

경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 56~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 가능동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억4천, 호원동 신축빌라 매매는 2억1천~2억8천, 용현동 신축빌라 분양은 2억~2억1천에 거래된다. 

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다. 

<저작권자 © 국제뉴스 무단전재 및 재배포금지> 김영명 기자 | 2018-01-14 08:23:39

출처 - 국제뉴스 http://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno=856550