‘빌라정보통’, “작년보다 오른 신축빌라 분양 가격…‘내 집 마련’ 빠른 판단 중요”

(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 지난해 시장 불확실성이 지속되면서 부동산 수요자들은 집값 등락을 두고 눈치 보기가 치열했다. 다수의 사람들이 집값 하락을 예상하며 시장 수요가 주춤했으나 결과적으로 집값이 상승하며 ‘내 집 마련’을 망설였던 수요자들의 금전 부담이 가중되고 있다.

올해도 정부의 부동산 규제 정책이 시장에 영향을 주면서 시장 불확실성이 커질 것으로 예상된다. ‘내 집 마련’ 수요자들의 주택 구입 시기가 더욱 초조해진 가운데 가성비 높은 가격으로 거래되고 있는 신축빌라 분양 시장의 가격도 점차 오르고 있어 수요자들의 빠른 판단이 필요하다.

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 분양 시장의 거래 가격도 부동산 시장의 전반적인 상승 흐름을 타고 소폭 상승을 지속하고 있다. 시장 불확실성으로 거래를 미뤘던 수요자들은 더 높아진 가격에 허탈함을 느끼고 있다”고 전했다. 

이어 이 대표는 “‘내 집 마련’을 계획하고 있다면 가격이 더 상승하기 전에 빠른 판단이 필요하다”며 “지역 호재와 신축빌라 매물의 권리 및 입지 분석을 도와줄 빌라전문가와 함께 동행해 안전한 신축빌라 분양에 성공하기를 바란다”고 덧붙였다. 

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울과 경기 의정부 신축빌라 분양 시세를 공개했다. 

‘빌라정보통’이 공개한 서울 강북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동과 번동 신축빌라 분양이 2억1천~3억3천, 수유동 신축빌라 매매는 2억~2억6천에 거래되고 있다. 

도봉구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 도봉동 신축빌라 분양은 2억3천~2억9천, 방학동 신축빌라 매매는 2억~2억6천에 이뤄지고 창동과 쌍문동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천 사이에서 진행된다. 

이어 노원구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공릉동과 중계동 신축빌라 매매가 2억3천~2억7천, 상계동과 월계동 신축빌라 분양은 2억3천~3억4천에 거래된다.

성북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길음동 신축빌라 매매와 삼선동, 동선동, 성복동 신축빌라 분양이 3억2천~3억8천, 석관동과 종암동 신축빌라 매매와 하월곡동 현장이 2억3천~3억6천, 정릉동 신축빌라 분양은 2억1천~3억4천, 장위동 신축빌라 매매는 2억2천~2억9천 사이에서 거래가 이뤄진다. 

전용면적 50~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성동구 지역 신축빌라 시세는 마장동 신축빌라 분양과 성수동 현장이 2억8천~3억5천에 매매된다. 

동대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용두동과 장안동 신축빌라 매매와 전농동 현장이 2억2천~3억6천, 이문동과 제기동 신축빌라 분양과 청량리동 신축빌라 매매가 3억~3억9천에 거래된다. 

아울러 중랑구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망우동과 묵동 신축빌라 분양과 신내동 현장이 2억2천~2억9천, 면목동과 중화동 신축빌라 매매는 2억2천~3억3천, 상봉동 신축빌라 분양은 2억4천~3억5천에 이뤄진다. 

광진구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 구의동과 군자동 신축빌라 매매가 2억9천~3억9천, 중곡동 신축빌라 분양은 2억6천~3억6천, 광장동과 자양동 신축빌라 매매는 3억~3억8천에 거래가 이뤄지고 있다. 

경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 56~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 가능동 신축빌라 매매와 의정부동 현장이 1억7천~2억4천, 호원동 신축빌라 분양은 2억1천~2억8천, 용현동 신축빌라 매매는 2억~2억1천에 거래된다. 

이들 지역 중 수유역과 미아역 신축빌라 분양과 미아사거리역, 삼양역 신축빌라 매매가 인기다. 창동역과 쌍문역 신축빌라 분양과 도봉역, 방학역 현장도 관심이 높다. 노원역과 월계역 신축빌라 매매와 상계역, 당고개역 현장도 인기 있고 길음역과 보문역 신축빌라 분양과 월곡역, 성신여대입구역 인근 현장도 활발하다.

또 왕십리역과 행당역 신축빌라 매매와 신금호역, 마장역, 성수역 신축빌라 분양도 인기가 높고 회기역과 제기동역 신축빌라 매매와 신설동역 현장도 수요가 꾸준하다. 상봉역과 망우역 신축빌라 분양과 망원역, 신내역, 면목역 신축빌라 매매, 중화역 현장도 수요자들이 주목하고 있다. 

중곡역과 군자역 신축빌라 분양과 아차산역, 광나루역, 구의역 신축빌라 매매와 건대입구역 현장도 공급과 수요가 적절히 이뤄지고 있다. 가능역과 의정부역 신축빌라 분양과 망월사역, 녹양역 신축빌라 매매, 의정부시청역과 새말역 신축빌라 분양과 범골역 현장도 높은 인기를 자랑한다.

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다. 

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김영명 기자 | 2018-02-02 09:39:12

출처 - 국제뉴스 http://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno=867569