이 씨는 월세 비용으로 많은 돈이 지출된다는 느낌을 받아 신축빌라 분양을 하기로 마음먹었다. 이 씨가 가진 돈은 월세보증금이 전부였던 터라 조금 망설여졌지만 신축빌라 매매 현장의 분양상담사는 이 씨가 가진 월세보증금이면 충분하다고 설득했고 이 씨는 계약까지 하게 됐다. 대출승인이 난 뒤 안도하고 있는 이 씨에게 급하게 돈을 빌려달라는 친한 지인의 연락이 왔다. 당장 돈이 없던 이 씨는 카드현금서비스를 받아 지인에게 빌려줬고 일주일 후 이 대출 금액을 모두 상환했다. 하지만 이것이 화근이었다. 입주 날에 이 씨는 신용도가 하락해 대출 승인이 거절된 것이다.

신축빌라전문 중개업체 '빌라정보통' 이정현 대표는 “이 씨는 대출 실행 전까지 신용 관리를 했어야 했으나 이에 대한 이해가 부족했다”며 “분양상담사는 대출 승인 전에 확실한 대출 내용을 고지하지 않았고 대출 실행 전까지 이 씨의 행동 요령을 제대로 고지하지 않았다”고 말했다.

이어 이 대표는 “매수자는 대출 내용과 대출 실행 전까지 행동 요령을 미리 학습해야 하지만 어려우므로 빌라전문가와 동행해 분양상담사가 신경 써 주지 않는 세부적인 대출 정보와 대출 실행 전 행동 요령을 전달받는 것이 좋다”고 덧붙였다. 

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울과 경기 의정부, 양주시, 동두천시 신축빌라 매매 시세를 공개했다.

‘빌라정보통’이 공개한 서울 강북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동과 번동 신축빌라 매매는 2억5천~3억3천, 우이동과 수유동 신축빌라 분양은 2억~3억5천에 거래되고 있다. 

도봉구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 도봉동 신축빌라 매매는 2억4천~2억8천, 방학동 신축빌라 분양은 2억1천~2억6천에 이뤄지고 창동과 쌍문동 신축빌라 매매는 2억1천~3억4천 사이에서 진행된다. 

이어 노원구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상계동 신축빌라 매매는 2억6천~2억7천에 거래된다. 

성북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 석관동과 종암동 신축빌라 분양과 하월곡동 현장이 2억9천~3억5천, 정릉동 신축빌라 매매는 2억5천~4억9천, 장위동 신축빌라 분양은 2억6천~3억 사이에서 거래가 이뤄진다. 

전용면적 50~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성동구 지역 신축빌라 시세는 마장동 신축빌라 매매와 성수동 현장이 2억8천~3억5천에 매매된다. 

동대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 장안동 신축빌라 분양과 전농동 현장이 2억7천~4억2천에 거래된다. 

아울러 중랑구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 26~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망우동과 묵동 신축빌라 매매는 2억2천~3억2천, 면목동과 중화동 신축빌라 분양은 2억4천~3억3천, 상봉동 신축빌라 매매는 2억4천~3억7천에 이뤄진다. 

광진구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 26~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 구의동과 중곡동 신축빌라 매매는 3억~4억4천, 자양동 신축빌라 분양은 3억6천~3억8천에 거래가 이뤄지고 있다.

경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가능동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억7천, 호원동 신축빌라 매매는 1억8천~3억에 거래된다.

양주시 신축빌라 시세는 전용면적 53~106㎡(방3욕실2)를 기준으로 장흥면과 덕계동, 덕정동 신축빌라 분양은 1억3천~4억4천선이다. 

마지막으로 경기 동두천시 신축빌라 시세는 전용면적 53~60㎡(방3욕실2)를 기준으로 생연동 신축빌라 매매는 1억3천~1억5천에 거래되고 있다. 

이들 지역 중 창동역과 쌍문역 신축빌라 분양과 도봉역, 방학역 신축빌라 매매 현장도 관심이 높으며 가능역과 의정부역 신축빌라 매매 현장도 수요자들의 관심이 크다. 

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다. 

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김영명 기자 | 2018-04-24 09:48:24
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