'빌라정보통', "아파트보다 높은 신축빌라매매 거래량…빌라에 대한 주택 수요자들의 관심 더욱 높아져"

[리서치페이퍼=조호용 기자] 정부의 강력한 부동산 규제 정책으로 아파트 가격이 급락하며 깡통전세로 위기를 맞은 아파트 시장과는 다르게 꾸준하게 거래가 이뤄지고 있는 빌라 시장. 지난해에는 12월 이후에 서울빌라 매매 거래량이 아파트 거래량을 앞질렀다. 

빌라 거래량이 아파트를 앞지르고 있다는 자료들이 쏟아져 나오면서 신축빌라 분양에 대한 관심도 높아지고 있다. 특히 서울의 집값에 부담감을 느낀 신혼부부나 1~2인 가구를 중심으로 가성비 좋은 신축빌라 분양 현장을 찾고 있는 것도 이유다. 합리적인 분양가도 한몫하고 있다. 

신축빌라전문 중개업체 '빌라정보통' 이정현 대표는 빌라가 아파트보다 가격방어의 안정성이 높다고 말한다. 이유는 호황기 때 빌라보다 아파트 가격이 높게 치솟지만, 불황기 때는 오히려 아파트보다 빌라의 부동산 가격 하락이 상당히 낮기 때문. 

이어 이 대표는 "통상적으로 분양가가 저렴한 이유에는 이유가 존재하니 싸다고 덜컥 계약하지 말아야 한다"며, "같은 지역의 신축빌라 분양 현장 중 유독 저렴한 집이 있다면 불법 건축물이거나 정말 가성비가 좋은 현장일 수 있으니 까다로운 안목으로 올바른 신축빌라를 분양받아야 한다"고 신축빌라 구매 팁도 공개했다. 

또 "빌라의 가치를 더욱 높이고 제테크에 성공하려면, 제대로 된 빌라전문가의 도움이 필요하다"며, "올바른 정보를 알고 있는 전문가의 도움을 받는다면 이미 반은 제테크에 성공했다고 해도 과언이 아니라"고 말했다. 

아울러 '빌라정보통'은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 경기 수원시와 용인시 신축빌라 매매와 경기도 광주, 부천시, 인천시 신축빌라 매매 시세를 공개했다.  

'빌라정보통'이 공개한 수원시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 권선구 서둔동과 세류동 신축빌라 매매는 1억7천~2억3천 사이에서 진행된다. 

이어 장안구 파장동 현장은 1억9천~2억6천, 송죽동 신축빌라 매매는 1억8천~2억3천에 분양된다. 팔달구 인계동과 우만동, 매산동 신축빌라 매매는 1억7천~2억3천, 화서동 신축빌라 분양은 1억6천~2억2천, 교동 신축빌라 매매는 2억~2억4천선이다. 영통구 매탄동과 망포동 신축빌라 분양은 2억~2억3천에 이뤄진다.      

전용면적 46~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용인시 지역 신축빌라 시세는 처인구 김량장동 신축빌라 분양은 1억7천~2억2천, 고림동 신축빌라 매매는 1억4천~1억7천에 거래된다. 기흥구 신갈동 신축빌라 분양은 2억2천~2억3천에 거래가 이뤄진다. 수지구 신봉동 신축빌라 매매는 2억3천~3억선에 거래가 이뤄진다.  

경기도 광주 지역 신축빌라 시세는 전용면적 50~99㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 능평리 신축빌라 매매와 신현리 현장이 1억6천~3억6천, 양벌리와 목현동 신축빌라 분양과 삼동, 회덕동 신축빌라 매매는 1억5천~3억4천, 곤지암읍 신축빌라 분양과 초월읍, 퇴촌면 신축빌라 매매가 1억5천~2억5천, 태전동과 탄벌동 신축빌라 분양, 쌍령동 현장은 1억7천~2억5천에 거래가 진행되고 있다.  

부천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오정동과 여월동 신축빌라 분양은 1억8천~3억2천, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억, 내동 신축빌라 분양은 1억7천~3억4천, 원종동 신축빌라 매매는 2억~3억7천에 거래된다.  

이어 역곡동, 춘의동 신축빌라 분양은 1억8천~3억2천, 원미동 신축빌라 매매는 1억9천~2억7천선이다. 괴안동과 소사본동 신축빌라 분양은 2억1천~3억3천, 심곡본동과 송내동 신축빌라 매매는 1억8천~3억5천, 소사동 신축빌라 분양은 1억9천~3억1천 선이다. 

인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 분양이 1억4천~2억7천, 청천동과 십정동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천, 부개동과 일신동 신축빌라 분양 현장은 1억4천~1억9천에 거래된다. 

이어 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천에 거래가 진행된다.  

계양구 귤현동 신축빌라 분양은 1억5천~1억9천, 효성동과 계산동 신축빌라 매매는 1억5천~2억에 거래된다. 작전동 신축빌라 분양과 동양동, 장기동 현장은 1억4천~2억2천, 임학동과 박촌동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천에 거래된다. 

마지막으로 서구 경서동 신축빌라 분양과 마전동, 석남동, 연희동 신축빌라 매매는 1억3천~1억9천, 당하동과 심곡동 신축빌라 분양은 1억6천~2억2천, 검암동과 왕길동 신축빌라 매매와 가좌동 현장은 1억7천~2억7천선이다.   

이들 지역 중 화서역과 수원역, 세류역 신축빌라 매매가 인기다. 경기광주역과 역곡역, 소사역 신축빌라 매매와 부천역과 송내역 신축빌라 분양 현장도 수요자들의 관심이 크고 매매도 활발하다며 부평역, 주안역, 검암역 신축빌라 분양 현장도 최근 뜨고 있다.  

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 '빌라정보통'은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 '빌라전문가'의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 '내 집 마련'을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.  

[리서치페이퍼=조호용 기자]

출처-  리서치페이퍼  http://research-paper.co.kr/news/view/80761