'빌라정보통', "신축빌라분양, 현명한 구입요령과 구매방법" TIP 공개

등록일 : 2019-05-28 00:00 | 최종 승인 : 2019-05-28 00:00 노승애

[메디컬리포트=노승애 기자] 요즘의 신축빌라는 시대의 흐름에 맞게 변화하고 있으며, 가구의 구성원 수가 소형으로 변화하면서 중소형 신축빌라매매가 주목받고 있다. 과거의 구옥빌라와는 다른 모습으로 트랜드한 인테리어 시공과 가성비 좋은 신축빌라라는 인식이 강해지면서 현재도 지속적인 수요를 보이고 있다.

신축빌라분양은 보이지 않았던 하자가 입주 후에 발생해 피해를 보기도 하며, 주택 계약이 처음인 수요자는 혼자서 현장에 방문해서 바가지 분양가에 피해를 받는 경우도 있다.

신축빌라를 현명하게 구입하기 위해서는 우선 주변 시세보다 저렴한 신축빌라 매매 현장이라면 잘 살펴봐야 한다. 내부 인테리어와 가격만 보고 계약하는 수요자들이 있는데, 내외부 단열재와 층간소음 차음재 등의 시공자재도 꼼꼼하게 체크해야 한다.

빌라를 구매하기 전 되팔 때도 생각해야 하는데 저렴하다는 중개인의 말에 현혹되지 않도록 주의해야 하며, 무엇보다 고객의 입장에 선 정직한 신축빌라 전문업체를 선정하는 것이 중요하다.

이에 신축빌라전문 중개업체 '빌라정보통' 이정현 대표는 "저렴한 매물만 찾는 것이 아니라 단기간 지낼 집이 아니기에 신중하게 생각하고, 좋은 신축빌라를 구별할 줄 알아야 한다"며, "전문성을 갖춘 빌라전문가와 함께 '내 집 마련'을 하는 것이 내 집 자산의 가치는 상승한다"고 말했다.

이어 이 대표는 "교통환경과 조망권, 일조권, 개발호재, 고물상 등의 요인은 신축빌라를 되팔 때 영향을 미치지만 주변환경은 고정되어 있는 것이 아니다"라며, "언제든 변할 수 있기 때문에 집을 볼 때에는 미래가치도 함께 생각해야 한다"고 덧붙였다.

아울러 '빌라정보통'은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울과 경기 안양시, 군포시, 의정부시 신축빌라 전세 및 매매 시세를 공개했다.

'빌라정보통'이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다.

서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.

강남구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 39~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개포동과 역삼동 신축빌라 분양이 3억9천~5억6천, 청담동 신축빌라 매매는 8억5천~8억7천에 이뤄지고 있다.

동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.

전용면적 30~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.

구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.

영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천, 대림동과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천에 진행된다.

안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천, 호계동 신축빌라 분양은 2억9천~3억2천선이다. 만안구 석수동 신축빌라 매매와 안양동 현장은 2억1천~3억5천, 박달동 신축빌라 분양은 2억2천~3억1천에 거래된다.

군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~3억1천, 대야미동 신축빌라 분양은 2억~2억2천에 이뤄진다.

마지막으로 경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가능동과 금오동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억7천, 호원동 신축빌라 매매는 1억8천~3억에 거래된다.

이들 지역 중 서초역과 교대역 신축빌라 분양과 방배역, 양재역 신축빌라매매 현장의 관심이 높으며, 강남역과 역삼역 신축빌라 분양과 선릉역, 매봉역, 개포동역 신축빌라 매매와 수서역, 학동역 현장도 수요가 지속된다. 석수역과 관악역 신축빌라 매매와 명학역, 안양역 신축빌라 분양 수요가 증가하고 상도역, 신림역, 봉천역 신축빌라 분양과 독산역, 오류동역, 개봉역 신축빌라 매매 현장도 관심이 크다. 

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 '빌라정보통'은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 '빌라전문가'의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 '내 집 마련'을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

[메디컬리포트=노승애 기자]

출처- 메디컬리포트  http://medicalreport.kr/news/view/131249