‘빌라정보통’, “신축빌라매매 시 하자 피해 예방하려면?”

곽종현 기자 | 2019.07.23

합리적인 가격으로 ‘내 집 마련’이 가능해 주택 수요자들의 꾸준한 사랑을 받고 있는 신축빌라 매매. 시장 수요가 늘면서 신축빌라를 중개하는 부동산 업계에서도 경쟁이 치열해지고 있다. 일부 업자는 집 팔기에만 급급해 하자가 있는 매물을 소비자에게 계약하도록 종용하기도 해 신축빌라 분양 피해 사례도 증가하고 있다.

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 매매 수요가 지속적으로 증가하면서 불법건축물이나 하자가 있는 매물을 분양받았다가 피해를 입는 소비자들이 늘고 있다”며 “신축빌라 매매에 대한 전문적인 지식이 없는 소비자들이 혼자 분양사무실을 찾거나 집 팔기에만 급급한 중개사를 만난 경우 분양 피해를 입을 수 있다”고 전했다.

신축빌라에 하자가 생기는 이유에 대해 이 대표는 “건축주는 낮은 건축 단가를 원하고 시공사는 건축주와 계약하기 위해 저렴한 자재로 건축 단가를 만들면서 신축빌라의 하자가 발생하게 된다”며 “건축에 대한 전문적인 지식을 갖춘 건축주가 만든 신축빌라를 고르는 눈이 있다면 이 같은 하자 피해를 예방할 수 있다”고 설명했다.

이어 이 대표는 “특히 신축 건물의 하자 문제는 일반 소비자들이 잘 파악하기 어려운 부분”이라며, “신축빌라 매매를 계획하고 있다면 신축빌라를 전문적으로 다루면서 소비자 중심의 중개서비스를 지원하는 부동산을 선택해야 한다”고 말했다.

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울과 경기 안양시, 의정부시, 김포시 신축빌라 전세 및 매매 시세를 공개했다. 

‘빌라정보통’이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다.

서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.

이어 송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.

동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.

전용면적 30~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.

구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.

영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천, 대림동과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천에 진행된다. 

안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천, 호계동 신축빌라 분양은 2억9천~3억2천선이다. 만안구 석수동 신축빌라 매매와 안양동 현장은 2억1천~3억5천, 박달동 신축빌라 분양은 2억2천~3억1천에 거래된다.

경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가능동과 금오동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억7천, 호원동 신축빌라 매매는 1억8천~3억에 거래된다. 

마지막으로 김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억에 거래된다. 

이들 지역 중 서초역과 교대역 신축빌라 분양과 방배역, 양재역 신축빌라 매매 현장도 관심이 높으며, 잠실역과 방이역 신축빌라 분양과 오금역, 거여역, 마천역 신축빌라 매매, 문정역, 장지역 현장도 열기가 뜨겁다. 석수역과 관악역 신축빌라 매매와 명학역, 안양역 신축빌라 분양 수요가 증가하고 상도역, 신림역, 봉천역 신축빌라 분양과 독산역, 오류동역, 개봉역 신축빌라 매매 현장도 관심이 크다.  

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다. 

곽종현 기자  veryordinary@naver.com

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출처-  제주일보  http://www.jejuilbo.net/news/articleView.html?idxno=126237