‘빌라정보통’, “안전한 신축빌라분양 성공 비법 공개”

정진홍 기자  |  발행일시 : 2019-12-18 00:00

그간 부동산 시장에서 보유자산 가치의 매력이 낮다고 여겨진 빌라가 최근 편리해진 주거 환경과 합리적인 가격으로 주택 수요자들의 큰 사랑을 받고 있다. 좋은 입지에 세워진 신축빌라 분양 현장의 경우 고객들의 문의와 발길이 끊이지 않고 있다.
 
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라에 대한 인기가 날로 커지고 있지만 이에 따  피해 사례도 늘어나고 있어 고객들의 주의가 필요하다”며 “계약 전 건축물대장을 통해 자신이 매매하려는 현장이 불법건축물인지 아닌지 확인하는 것도 기본이다”고 설명했다.
 
이 대표는 이어 “불법 증축의 여부, 세대별 주차 수용률 등도 파악하는 것도 중요하고 가격이 주변 시세보다 저렴하다면 입지적으로 불리한 것은 아닌지 확인해 볼 필요가 있다. 주변 시세를 정확히 파악해 가격에 거품이 있는 것은 아닌지, 허위매물이나 과장광고는 아닌지 확인하는 것도 현명하다. 당사는 온라인 카페를 통해 지역별 빌라전문가들이 직접 답사한 신축빌라 매물의 실사진과 영상, 가격을 정직하게 공개하고 있다. 중개수수료 없이 무료로 진행되는 ‘빌통투어’에 참여한다면 성공적인 신축빌라 분양을 이룰 수 있을 것”이라고 설명했다.
 
마지막으로 “고객이 원하는 지역 분석과 현장 분석부터 계약 시 건물의 용도와 불법확장 여부를 빌라전문가가 검증해주고 고객에게 가장 알맞은 집을 찾아준다”고 강조했다.
 
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울과 경기권의 다양한 신축빌라 전세 및 매매 시세를 공개했다.
 
공개된 서울 강북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동과  번동 매매는 2억5천~3억3천, 우이동과 수유동은 2억~3억5천에 거래되고 있다.
 
도봉구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 도봉동이 2억3천~2억9천, 방학동 매매가 2억~2억6천에 이뤄지고 창동과 쌍문동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천 사이에서 진행된다.

이어 노원구 지역 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공릉동과 중계동 신축빌라는 2억3천~2억7천, 상계동과 월계동이 2억3천~3억4천에 거래된다.
 
서대문구 지역 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동은 2억1천~3억5천, 홍은동 신축빌라 매매와 연희동 현장은 1억3천~3억대에 진행되며, 홍제동과 신촌동 신축빌라에 대한 문의가 이어진다.
 
이어 업체측은 전용면적 17~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동, 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래되며, 녹번동과 대조동은 2억5천~3억8천, 역촌동과 신사동, 증산동 신축빌라는 가치가 상승하는 지역이라고 전했다.
 
준공업지역을 혁신하면서 신성장산업의 거점으로 떠오르고 있는 서울 서남권의 강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 2억1천~3억4천, 내발산동과 등촌동 신축빌라와 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천에 이뤄진다.
 
양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동은 2억8천~3억2천, 신정동 신축빌라 매매는 2억5천~3억7천, 신월동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천선에 거래된다.
 
아울러 경기 북부권의 고양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~83㎡(방3욕실2)를 기준으로 고양동과 행신동, 관산동, 내유동 신축빌라 매매가 1억4천~3억4천에 진행되며, 대장동, 원당동, 지축동 신축빌라에 관심이 높다. 또한 동산동, 주교동, 용두동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천대에 거래되며, 성사동, 신원동, 삼송동, 원흥동은 유망지역이다.
 
일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동, 성석동, 가좌동 현장이 1억4천~2억7천, 식사동과 풍동 신축빌라 매매와 대화동 현장이 2억~3억4천, 사리현동, 중산동 현장이 1억~2억4천에 거래가 이뤄진다. 설문동 신축빌라 매매와 문봉동, 일산동 신축빌라 현장은 1억4천~2억7천대에 진행된다.
 
파주시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 금촌동, 동패동, 상지석동, 야당동 신축빌라 매매는 1억7천~3억7천대에 거래되며, 당하동과 광탄면, 월롱면 신축빌라 매매, 파주읍 현장은 인기다.
 
전용면적 46~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용인시 지역 신축빌라 시세는 처인구 김량장동은 1억7천~2억2천, 고림동 신축빌라 매매는 1억4천~1억7천에 거래된다. 기흥구 신갈동은 2억2천~2억3천에 거래가 이뤄진다. 수지구 신봉동 신축빌라 매매는 2억3천~3억선에 거래가 이뤄진다.
 
경기도 광주 지역 신축빌라 시세는 전용면적 50~99㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 능평리 신축빌라 매매와 신현리 현장이 1억6천~3억6천, 양벌리 신축빌라 매매와 목현동, 삼동, 회덕동 신축빌라 매매는 1억5천~3억4천, 곤지암읍, 초월읍, 퇴촌면 신축빌라 매매가 1억5천~2억5천, 태전동과 탄벌동, 쌍령동 현장은 1억7천~2억5천에 거래가 진행되고 있다.
 
부천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오정동 신축빌라 매매와 여월동은 1억8천~3억2천, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억, 내동은 1억7천~3억4천, 원종동은 2억~3억7천에 거래된다.
 
이어 역곡동, 춘의동은 1억8천~3억2천, 원미동 신축빌라 매매는 1억9천~2억7천선이다. 괴안동 신축빌라 매매와 소사본동은 2억1천~3억3천, 심곡본동과 송내동 신축빌라 매매는 1억8천~3억5천, 소사동은 1억9천~3억1천 선이다.
 
인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동, 청천동, 십정동 신축빌라 매매는 1억4천~2억7천, 부개동과 일신동은 1억4천~1억9천에 거래되며, 갈산동과 산곡동, 삼산동 신축빌라는 인기다.
 
이어 이어 남동구 구월동, 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 서창동과 도림동은 1억6천~2억6천에 거래가 이뤄지며, 논현동, 장수동 매매도 인기다. 남구 도화동과 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동은 1억4천~2억5천, 학익동, 문학동 현장은 1억4천~2억9천에 거래가 진행된다.
 
서구 경서동과 마전동, 석남동, 연희동 신축빌라 매매는 1억3천~1억9천, 당하동과 심곡동은 1억6천~2억2천, 검암동과 왕길동, 가좌동 현장은 1억7천~2억7천선에 거래되며, 공촌동과 오류동은 유망지역이다.
 
마지막으로 계양구 귤현동과 효성동은 1억5천~2억대에 거래되며, 작전동과 동양동, 장기동 현장은 1억4천~2억2천, 임학동과 박촌동은 1억4천~2억1천에 거래된다. 병방동, 서운동, 다남동 신축빌라도 추천한다.
 
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 4만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 빌라전문가의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개하며 중개하고 있다.

정진홍 기자 jjh@nextdaily.co.kr
출처- 넥스트데일리  http://www.nextdaily.co.kr/news/article.html?id=20191217800031