'지친다! 허위매물'로 인한 분양 피해 사례

1. '지친다! 허위매물'로 인한 분양 피해 사례

 

월세 지출이 과도하다고 느낀 문 씨는

‘내 집 마련’을 해야 하겠다고 결심하고 

인터넷 검색으로 신축빌라를 알아보기 시작했다. 

 

인터넷 속에는 다양한 업체들이 너도나도 

저렴한 가격의 매물을 올려놨고 

허위매물이 절대 아님을 선전했다. 

 

문 씨는 한 업체에 전화를 했고 신축빌라 중개업체는 

문 씨의 조건에 맞는 현장들이 많다며 여러 집을 

보여주겠으니 약속을 정하자는 말을 했다. 

 

‘내 집 마련’의 꿈을 이룰 수 있다는 마음에 설레며 

약속 장소로 나선 문 씨는 이상하게 상황이 

돌아간다고 느꼈다. 사전에 문 씨와 통화를 한 

담당자는 전화를 받지 않고 모르는 번호로 

해당 업체의 다른 직원이라는 사람이 연락을 취해왔다. 

 

이 직원은 문 씨가 인터넷 사이트에서 보고 점찍어 

놨던 매물들 중 몇 곳을 보여줬지만 이미 분양이 

완료됐거나 문 씨가 원하는 지역의 현장이 아니었다. 

 

이어서 직원은 아직 분양 중인 비슷한 매물이 더 

있다며 다른 현장을 데리고 갔는데 문 씨가 

보기에는 턱 없이 다른 집이었다. 현장 분양상담사는 

근린생활시설이라며 문 씨가 알지 못하는 이야기들을 

늘어놓았고 문 씨의 실입주금이 너무 적고 

그 금액으로는 2룸도 못간다는 식의 말을 했다. 

 

무시를 당한 기분이 들어 언짢았던 문 씨는 

허위매물에 속아 시간을 낭비했다는 생각만 들었고 

설레며 시작한 ‘내 집 마련’의 꿈에 상처만 

남긴 채 다시 집으로 돌아왔다. 

 

2. 문제의 요점

 

- 인터넷 중개업체가 정식 부동산 등록 업체인지 확인하지 않음.

- 허위매물로 상담 진행 시 정확한 정보를 제공받지 못하고 상황에 맞는 매물을 확인할 수 없음. 

- 불법건축물, 불법확장, 증축의 내용은 육안으로 확인이 어렵고 계약 후 생기는 문제는 책임소지가 없어 보장받기 어려움.

 

3. 빌라전문가의 해결방안

 

- 신축빌라 중개업체 선정 시 공신력 있는 업체인지 확인이 필요하다.

- 주변 시세를 파악하고 터무니없는 가격을 제시하는 신축빌라 중개업체는 가급적 피한다. 

- 자신의 동선과 상황을 고려해 지역 빌라전문가의 1:1 상담을 통해 현장을 추천받는다.

 

4. 빌라정보통의 결론

 

문 씨와 같이 허위매물에 속아 집을 보러 

나갔다가 시간을 낭비하고 마음에 상처를 

남긴 채 허탈하게 집으로 돌아오는 일들이 

빈번히 일어나고 있어요.

 

인터넷 사이트의 불확실한 정보와 허위 가격만 

보고 집을 보러 나섰다가는 자신의 조건과 상황에 

맞는 매물을 실제로 찾기는 매우 힘들어요.

 

사이트에서 본 가격과는 다른 가격의 매물만 

있다는 말을 듣게 되지요. 

 

혹은 가격이 저렴한 신축빌라 불법 매물을 소개받아 

덜컥 계약하게 되는 경우도 있는데, 이 때 매수인은 

계약서상의 내용을 이행해야 할 의무가 생기므로 

막대한 금전 피해를 입을 수 있어요. 

 

신축빌라 중개업체 중 정식 부동산 등록 업체를 

선택해야 하고 지역별 신축빌라 전문가가 있고 

명확한 정보가 게시돼 있는 중개업체, 고객의 편에서 

중개서비스를 진행하는 업체를 선정해야 해요.

 

믿을 수 있는 신축빌라 전문가가 검증한 추천 현장들을 

둘러보고 신축빌라 분양 계약을 이룬다면 

성공적인 ‘내 집 마련’이 가능하고 

분양 후 발생할 수 있는 문제들에 있어서도 

확실한 도움을 받을 수 있다는 것을 꼭 명심하세요.