‘이제 와서 담보대출 안 되는 상황’에 따른 분양 피해 사례
1. ‘이제 와서 담보대출 안 되는 상황’에 따른 분양 피해 사례
이 씨는 월세 비용으로 많은 돈이
지출된다는 느낌을 받아 차라리
집담보대출을 통해 원금도
갚아나갈 수 있는 신축빌라 매매를
하기로 마음먹었다.
이 씨가 가진 돈은 월세보증금
500만 원이 전부였던 터라
조금 망설여졌지만 신축빌라 분양
현장의 분양상담사는 500만 원이면
충분하다고 설득했고 이 씨는 덜컥
계약까지 하게 됐다.
대출승인이 난 뒤 이 씨는
안도의 한숨을 쉬었는데,
친한 지인이 연락이 와
100만 원을 급하게 빌려달라고
애원했다.
당장 돈이 없던 이 씨는
카드현금서비스를 받아
100만 원을 지인에게 빌려줬고
일주일 후 이 대출 금액을
모두 상환했다.
하지만 이것이 화근이었다.
입주 날에 이 씨는 신용도가
하락해 대출 승인이 거절돼
이러지도 저러지도 못하는
상황이 돼 버린 것이다.
2. 문제의 요점
- 매수자는 대출 승인 이후
카드현금서비스를 받아
신용도를 하락 시킴.
- 매수자는 대출 실행 전까지
신용 관리를 했어야 했으나
이에 대한 이해가 부족했음.
- 분양상담사는 대출 승인 전에
확실한 대출 내용을 고지하지
않았고 대출 실행 전까지
매수자의 행동 요령을
제대로 고지하지 않았다.
3. 빌라전문가의 해결방안
- 매수자는 대출 내용과
대출 실행 전까지 행동
요령을 미리 학습한다.
- 매수자는 빌라전문 중개업체와
동행해 분양상담사가 신경 써
주지 않는 세부적인 대출
정보와 대출 실행 전 행동
요령을 전달받는다.
- 빌라전문 중개업체는 신용
등급이 하락해 신축빌라 분양을
포기해야 하는 매수자의
상황에 맞는 다른 집을 추천한다.
4. 빌라정보통의 결론
신축빌라 분양 현장마다
대출조건이 모두 다르다는 것을
아셔야 해요.
일반 소비자들은 주택 대출에
대한 지식과 정보가 부족한 것이
당연하지요.
빌라전문 중개업체와 함께라면
자신의 신용등급으로 대출이
가능한 현장을 소개받을 수 있어요.
또한 빌라전문 중개업체로부터
대출 실행 여부를 최대한 빨리
전달받을 수 있고 대출 승인
이후 대출 실행 전까지의
행동 요령에 대한 자세한
안내를 받을 수 있어요.
빌라전문 중개업체는 핸드폰
비용이나 수도세, 전기세 등
연체나 현금서비스와 신용대출
등으로 인한 신용등급 하락
요건을 미연에 방지토록 매수자의
신용 상태를 관리해요.
혹시나 대출 실행에 있어
문제가 발생했다면 빌라전문
중개업체는 또 다른 법무사를
통해 고객의 대출 문제를
최대한 빨리 해결해 드려요.
대출 실행 걱정 없이
‘내 집 마련’을 하기 위해서는
전문적으로 대출 문제를
관리하고 해결해 줄
빌라전문 중개업체와 함께
동행하시는 것을 권해드려요.
