신고하기
| 금액정보 |
실입주금
7,000
만원
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| 위치정보 |
서울 강서구 화곡동
5호선 까치산역 0.7 ㎞
2호선 까치산역 0.7 ㎞
5호선 화곡역 1.4 ㎞
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| 테마 | 동영상 | ||
| 건물정보 |
전체 10층
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| 상세정보 |
계약면적 46.28㎡ (14평)
방수 2 실
욕실 1 실
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| 옵션정보 |
 엘리베이터 일괄소등스위치 중문 1등급보일러 인덕션 붙박이장 시스템에어컨 냉장고 세탁기 무인택배함 |
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| 설명 |
화곡동신축빌라는 곰달래사거리 인접한 신축 2룸 소개드려요. 고층형 조망권이 매력적인 10층 건물로 전세대가 2룸으로 구성이 되어 있어요. 강서구 화곡동과 양천구 신월동 생활권이 맞닿아 있는 경계 입지로 화곡동의 주거 밀집 수요와 신월동의 생활권, 목동 방향 접근성까지 함께 보는 자리라서 실거주 수요가 꾸준한 지역으로 볼 수 있습니다. 특히 기존에는 지하철역과의 거리가 다소 아쉬운 버스 중심 생활권 성격이 강했지만, 대장홍대선 신설 기대감이 더해지면서 앞으로의 입지 평가가 달라질 가능성이 있어요. 곰달래사거리는 화곡동 안쪽 주거지와 신월동 생활권이 이어지는 곳입니다. 주변으로 오래된 주택가, 빌라, 다세대주택, 상가주택, 소형 주거시설이 밀집해 있어 1~2인 가구, 신혼부부, 직장인, 실속형 주거 수요가 꾸준한 편입니다. 대형 상권 중심지는 아니지만, 마트, 병원, 약국, 음식점, 카페, 학원, 생활형 상가들이 도로변을 따라 형성되어 있어 일상생활은 편리한 입지입니다. 즉, 화려한 신도시형 입지는 아니지만 생활 밀착형 인프라가 이미 자리 잡은 안정적인 주거지로 볼 수 있습니다. 현재 곰달래사거리 일대는 지하철 초역세권이라기보다는 버스를 이용해 화곡역, 까치산역, 목동역, 등촌·가양 방향으로 이동하는 구조입니다. 이 부분이 그동안 약점이었지만, 향후 대장홍대선이 개통되면 교통 평가가 크게 달라질 수 있습니다. 대장홍대선은 부천 대장지구에서 홍대입구역까지 약 20km 구간, 12개 정거장을 연결하는 노선으로 2031년 개통을 목표로 추진 중입니다. 이 노선은 원종역에서 서해선, 화곡역에서 5호선, 가양역에서 9호선, 홍대입구역에서 2호선·경의중앙선·공항철도와 환승되는 구조입니다. 특히 신월동에는 신설역이 들어설 예정이라 그동안 철도 공백지대였던 신월동과 인접한 화곡동 남측 생활권에 교통 개선 기대감이 있습니다. 곰달래사거리의 장점은 목동 생활권과 가까우면서도 상대적으로 주거비 부담이 낮은 편이라는 점입니다. 목동은 학군, 상권, 업무 접근성 면에서 선호도가 높은 지역이지만 주거비 부담이 큰 편입니다. 반면 곰달래사거리 주변은 목동 접근성은 어느 정도 가져가면서 화곡동·신월동의 합리적인 가격대를 함께 볼 수 있는 입지입니다. 2억 중반 가성비 좋은 금액으로 최근 1인 가구 실거주 수요층에게 타겟이 되는 매물이에요. 고층형에 개방감 좋은 곳으로 내 집 마련을 희망하고 계신다면, 추천드리는 매물입니다. \u25a0국회대로 지하화 공사로 향후 좋은 녹지 공간에 주거 인프라는 확장될 예정입니다. \u25a01인 가구 수요 높은 2억 중반 가성비 좋은 2룸입니다. \u25a0주거 편리성이 좋아요. 604 종점으로 대중 교통 좋은 입지입니다. \u25a0홍대선 개통 전에는 도보 권에 지하철 노선이 없어요. \u25a0면적의 아쉬움은 다소 있을 수 있어요. |
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| 키워드 | 화곡동신축빌라,빌라정보통 | ||
| 이봉구 멘토 [ 010-9292-4471 ] |
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화곡동신축빌라는 곰달래사거리 인접한 신축 2룸 소개드려요. 고층형 조망권이 매력적인 10층 건물로 전세대가 2룸으로 구성이 되어 있어요. 강서구 화곡동과 양천구 신월동 생활권이 맞닿아 있는 경계 입지로 화곡동의 주거 밀집 수요와 신월동의 생활권, 목동 방향 접근성까지 함께 보는 자리라서 실거주 수요가 꾸준한 지역으로 볼 수 있습니다. 특히 기존에는 지하철역과의 거리가 다소 아쉬운 버스 중심 생활권 성격이 강했지만, 대장홍대선 신설 기대감이 더해지면서 앞으로의 입지 평가가 달라질 가능성이 있어요. 곰달래사거리는 화곡동 안쪽 주거지와 신월동 생활권이 이어지는 곳입니다. 주변으로 오래된 주택가, 빌라, 다세대주택, 상가주택, 소형 주거시설이 밀집해 있어 1~2인 가구, 신혼부부, 직장인, 실속형 주거 수요가 꾸준한 편입니다. 대형 상권 중심지는 아니지만, 마트, 병원, 약국, 음식점, 카페, 학원, 생활형 상가들이 도로변을 따라 형성되어 있어 일상생활은 편리한 입지입니다. 즉, 화려한 신도시형 입지는 아니지만 생활 밀착형 인프라가 이미 자리 잡은 안정적인 주거지로 볼 수 있습니다. 현재 곰달래사거리 일대는 지하철 초역세권이라기보다는 버스를 이용해 화곡역, 까치산역, 목동역, 등촌·가양 방향으로 이동하는 구조입니다. 이 부분이 그동안 약점이었지만, 향후 대장홍대선이 개통되면 교통 평가가 크게 달라질 수 있습니다. 대장홍대선은 부천 대장지구에서 홍대입구역까지 약 20km 구간, 12개 정거장을 연결하는 노선으로 2031년 개통을 목표로 추진 중입니다. 이 노선은 원종역에서 서해선, 화곡역에서 5호선, 가양역에서 9호선, 홍대입구역에서 2호선·경의중앙선·공항철도와 환승되는 구조입니다. 특히 신월동에는 신설역이 들어설 예정이라 그동안 철도 공백지대였던 신월동과 인접한 화곡동 남측 생활권에 교통 개선 기대감이 있습니다. 곰달래사거리의 장점은 목동 생활권과 가까우면서도 상대적으로 주거비 부담이 낮은 편이라는 점입니다. 목동은 학군, 상권, 업무 접근성 면에서 선호도가 높은 지역이지만 주거비 부담이 큰 편입니다. 반면 곰달래사거리 주변은 목동 접근성은 어느 정도 가져가면서 화곡동·신월동의 합리적인 가격대를 함께 볼 수 있는 입지입니다. 2억 중반 가성비 좋은 금액으로 최근 1인 가구 실거주 수요층에게 타겟이 되는 매물이에요. 고층형에 개방감 좋은 곳으로 내 집 마련을 희망하고 계신다면, 추천드리는 매물입니다.
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■국회대로 지하화 공사로 향후 좋은 녹지 공간에 주거 인프라는 확장될 예정입니다.
■1인 가구 수요 높은 2억 중반 가성비 좋은 2룸입니다.
■주거 편리성이 좋아요. 604 종점으로 대중 교통 좋은 입지입니다.
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■홍대선 개통 전에는 도보 권에 지하철 노선이 없어요.
■면적의 아쉬움은 다소 있을 수 있어요.
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